锦州不押车贷款公司：“阴阳合同”“高评高贷”将终结

根据中央关于“房子是用来住的，锦州不押车贷款公司不是用来炒的”的总体定位，为贯彻落实《住房城乡建设部人民银行 银监会关于规范购房融资和加强反洗钱工作的通知》（建房〔2017〕215号）完善房地产金融调控的政策要求，3月28日，人民银行深圳市中心支行、深圳银监局、市规划国土委联合发布通知，锦州不押车贷款公司将建立信息互通查询机制，规范购房融资，坚决遏制“阴阳合同”和“高评高贷”现象，确保房地产市场平稳健康发展。
进一步规范房地产交易市场锦州不押车贷款公司
所谓“三价合一”，锦州不押车贷款公司指的是二手房交易中涉及的贷款评估价、网签备案合同价、房管局计税评估价，三个价格将不再“各自为战”，银行将以网签价和计税评估价的最低值作为贷款评估额度依据。
目前市场上计税评估价一直都比贷款评估价要低，一套二手房实际成交单价50000元/㎡，计税评估价可能只要40000元/㎡，以此计税购房者将能剩下很大一部分税费。另外，锦州不押车贷款公司网签价格也可能与实际成交价不同，二手交易中出现的“高评低进”、“零首付购房”、“阴阳合同”等都是上述不同价格组合的结果。
若深圳全面执行“三价合一”，一方面，意味着国家将进一步规范房地产交易市场，另一方面，也将会对二手楼市造成一定冲击。最为直接的影响，是二手房买家购房门槛拔高，无政策漏洞可钻。
全面压缩“阴阳合同”生存空间锦州不押车贷款公司
该通知要求：商业银行办理房屋贷款业务，要以房地产信息系统中查询到的网签合同和住房套数查询结果作为审核依据，并以网签备案合同价款和房屋评估价的最低值作为计算基数确定贷款额度。不动产权登记系统将对网签合同相关价款与购房贷款额进行自动比对，对未按本通知要求核定贷款额度的银行抵押登记申请，系统将自动拦截并予以退文，并将相关违规情况报监管部门核查。
简单来说，锦州不押车贷款公司就是二手房市场“三价合一”，贷款评估价必须按照网签备案价和评估价的最低数来确定。有业内人士分析说，三价合一的实施，对明确价格指标，增强信息披露，优化交易制度起到了积极作用。该政策实施将全面压缩“阴阳合同”生存空间，打击利用高杠杆投资投机购房，夯实差别化住房信贷政策，抑制二手房价格过快上涨，并提高税赋公平性。同时，锦州不押车贷款公司也将完善二手房市场监测管理，有利于房地产市场主管部门全面掌握真实二手房成交价，锦州不押车贷款公司为房地产调控提供更可靠的数据支持。
通知要求，锦州不押车贷款公司政策发布后，各商业银行、各房地产中介服务机构将在主管部门指导下依法落实通知精神，要求客户如实申报成交价格。人民银行深圳市中心支行、深圳银监局将继续加强购房贷款业务的监督和检查。